באנר ראשי.png
 
על הפרויקט.jpg
פסים.png

במיקום המבוקש ביותר באשקלון, בשכונת עיר היין החדשה, מוקם בימים אלו מתחם מגורים חדשני וייחודי מבית י.ד. עשוש תשתיות בע"מ. המתחם מורכב מ-2 בניינים, בעלי 7 קומות ומציע דירות פרימיום בתכנון אדריכלי מוקפד ומרשים, תוך שימת לב לפרטים הקטנים ומתן דגש על בניה ירוקה ואיכותית בסטנדרט גבוה. בפרויקט דירות פונקציונליות בעלות חללים מרווחים, המותאמים לצרכי המשפחה המודרנית וכן נותן מענה לחיי קהילה עשירים על ידי שטחים ציבוריים משותפים. בואו לבנות את העתיד שלכם בשכונת עיר היין החדשה באווירה אורבנית וירוקה וליהנות מחווית המגורים המושלמת.

סטריפ ורוד.png
על הפרויקט
heb-logo-NEW.png

״י. ד. עשוש תעשיות בע״מ״ הינה חברת תשתיות ובניה ישראלית בבעלות פרטית. החברה ביצעה פרויקטים רבים ואיכותיים ברחבי המדינה בהיקפים גדולם ורכשה יכולות נרחבות לתכנון וביצוע פרויקטים מורכבים, תוך שילוב מצוינות ניהולית וביצועית, שיטות עבודה מתקדמות, איכות ושירות ללא פשרות. החברה הוקמה על ידי דוד ויאיר עשוש, בעלי השכלה הנדסית וניהולית וניסיון רב שנים בניהול וביצוע של עבודות תשתית ובניה.
החל מהקמתה ועד היום החברה משרתת בהצלחה מרובה את היזמים הפרטיים והציבוריים המובילים במשק הישראלי, בינהם חברות ממשלתיות, חברות פרטיות וחברות ציבוריות גדולות, רשויות ומועצות מקומיות. במהלך שנותיה צברה החברה ניסיון רב תחומי בביצוע פרויקטים תוך שמירה על איכות, עמידה בלוחות זמנים, גמישות ביצועית ותגובה מהירה לשינויים. החברה רכשה לעצמה מוניטין מצוינים בזכות הפונקצויונאליות, העמידות הפיננסית ועמידה במסגרת תקציביות תוך שמירה לאורך כל הדרך על פתיחות ונגישות ההנהלה ומקבלי ההחלטות.
החברה מקפידה על העסקת צוות ניהולי, הנדסי וביצועי המורכב רובו ככולו מעובדים מקצועיים, מהימנים עם הכלה וניסיון נרחבים.

 
 
3 (16).jpg
סטריפ ורוד.png
מסמכים להורדה ולעיון

לפניכם תקיית קבצים משותפת ומקוונת בה תוכלו לצפות בכל הטפסים הרלוונטים לזכייתכם ולאופי הפרויקט. 

מסמכים להורדה-01 36.png
 
  השלבים  
לוגו 3.png

חתימה על חוזה הרכישה

7

• החתימה על חוזה הרכישה תתבצע ביום בחירת הדירה (לזוכים שיהיו מעוניינים בכך) או בפגישה נפרדת שתתקיים בתוך 45 יום ממעמד בחירת הדירה. 
• על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
• במעמד החתימה יידרשו הזוכים לחתום על חוזה הרכישה וכל המסמכים הנלווים. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו השונים נבדקו ואושרו ע"י חברת בקרה מטעם משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינויים כלשהם בנוסח החוזה או נספחיו ולא יתנהל לגביהם משא ומתן כלשהו.

בהצלחה מכל הלב "י.ד עשוש"!

הערות

1. ההנחיות והמועדים המצוינים הם לפי נוהלי משרד הבינוי והשיכון והם עשויים להשתנות בהתאם להחלטת המשרד.

2. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי.

3. לנוחיותכם, באתר זה ריכזנו עבורכם את המסמכים הנדרשים.

6

דגשים חשובים למעמד בחירת הדירה

• במעמד בחירת הדירה יידרשו הזוכים להציג עותק של מכתב הזכייה (שיתקבל אצלם באמצעות הדוא"ל) ולזהות את עצמם באמצעות תעודת זהות (ולא באמצעות רשיון נהיגה או כל מסמך מזהה אחר).
• במידה והזכייה הינה של בני זוג, חובה על שני בני הזוג להגיע למעמד בחירת הדירה. במקרה שרק בן זוג אחד מתייצב, אזי עליו להציג יפויי כח מטעם בן הזוג האחר בנוסח שיקבע על ידי החברה, כאשר החתימה על יפוי הכח מאומתת על ידי עורך דין מטעם הזוכים.
• נרשם אשר לא יופיע ברשימת הזוכים העדכנית לא יהיה רשאי לבחור דירה.
• סדר בחירת הדירות הינו לפי מיקום הזוכים בהגרלה.
• במידה ואף אחד מהזוכים איננו יכול להגיע למעמד בחירת הדירה, ניתן לשלוח נציג מטעמם, ובלבד שאותו נציג יחזיק יפוי כח מטעם הזוכים בנוסח שיקבע על ידי החברה, מאומת על ידי נוטריון מטעם הזוכים.
• במעמד הפגישה, לאחר בחירת הדירה, יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה, שיהווה אישור להכנת חוזה רכישה עבורם. 
• עם החתימה על טופס הבחירה ישלמו הזוכים לחברה סך של 2,000 ש"ח שיוחזרו להם במעמד חתימת החוזה וזאת לצורך שמירת הדירה.
• לזוכים שיהיו מעוניינים בכך תינתן אפשרות לחתום על חוזה הרכישה עוד באותו היום. זוכים שלא יהיו מעוניינים לחתום על חוזה הרכישה יוזמנו בו במקום לחתימה על חוזה הרכישה בתוך 45 ימים ממועד הבחירה.
• מובהר, כי לאחר בחירת הדירה על ידי הזוכה, לא ניתן יהיה להחליפה בדירה אחרת.
• אי התייצבות במועד שנקבע לבחירת הדירה או אי קיום של ההוראות המפורטות לעיל (כגון אי הצגת אישור הזכייה ותעודת זהות) תגרור ביטול של זכות הבחירה.

לוגו 3.png

 לבחירת הדירה פגישה אישית

5

• זמן קצר לאתר יצירת  תזמן החברה את הזוכים באמצעות דואר אלקטרוני ו/או טלפונית לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה מתוך הדירות המוצעות למכירה במסגרת מבצע  "מחיר למשתכן" בהתאם למיקומם ברשימת הזוכים.
• מודגש, כי החברה איננה מתחייבת ואיננה יכולה להתחייב לכך שדירה או דירות מסוימות מתוך הדירות המוצעות למכירה יהיו זמינות לבחירה על ידי איזה מהזוכים, ובחירת הדירות תתבצע מתוך מלאי הדירות הפנויות כפי שיהיה בעת הבחירה בפועל, בהתאם למיקום הזוכים בהגרלה.
• מלאי הדירות הזמין לבחירה יעודכן מעת לעת באתר האינטרנט של החברה, עם התקדמות תהליך בחירת הדירות על ידי הזוכים. הזוכים נדרשים על כן לבדוק ולהתעדכן באתר, טרם הגעה לבחירת דירה, ביחס למלאי הדירות שנותר לבחירה.
• על פי תקנון המבצע, לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג החברה, במהלכה יקבל מידע מנציג המכיר והבקיא בפרויקט, ובסיומה יהיה עליו להודיע את החלטתו ביחס לדירה שנבחרה על ידו לרכישה.
• במעמד הבחירה יהיה נוכח נציג חברת הבקרה מטעם משרד הבינוי השיכון.

3

הגרלת הזוכים ובחירת דירה

· לאחר סיום ההרשמה תתקיים הגרלה על ידי נציגי משרד הבינוי והשיכון, במסגרתה יבחרו הזוכים במבצע "מחיר למשתכן" ביחס לפרויקט "עשוש בעיר ימים" של חברת י.ד עשוש תשתיות בע"מ.

· הזוכים ידורגו בהתאם למיקומם בהגרלה ויקבלו את הזכות לבחור דירה בפרויקט בהתאם למספר הסידורי שניתן להם. כלומר, הזוכה שיוגרל למקום הראשון יהיה הראשון לבחור דירה בפרויקט, הזוכה שיוגרל למקום השני יהיה השני לבחור דירה בפרויקט, וכך הלאה, עד אחרון הזוכים או אחרונת הדירות שמוצעות למכירה במסגרת המבצע.

· שמות הזוכים ומיקומם בהגרלה יפורסמו באתר משרד הבינוי והשיכון. הודעה לזוכים ולנרשמים שלא זכו תשלח בדואר אלקטרוני ע"י משרד הבינוי והשיכון.

· עם היוודע תוצאות ההגרלה החברה תזמן את הזוכים לבחירת הדירה, כמפורט להלן.

4

הצגת הפרויקט וכנסי הסברה

• החברה תיצור קשר עם כל הזוכים באמצעות טלפון ודוא"ל ותעלה לאתר הפרויקט מצגת מפורטת עם הפרטים הנחוצים לכם להמשך התהליך.
לאחר צפייה במצגת ועיון מעמיק בחומר הנמצא באתר יהיה על המשתתפים לגבש את העדפותיהם לגבי הדירה אותה ברצונם לרכוש, בהתחשב גם במיקומם ברשימת הזוכים. מומלץ ורצוי להכין רשימת עדיפויות לפי המיקום בהגרלה ובהתחשב בכך שזוכים שמיקומם גבוהה יותר עשויים לבחור לעצמם את הדירות המועדפות. על כן, זוכה שממוקם במקום ה- 10 ברשימת הזוכים מוצע להכין 10 דירות מעודפות.

לוגו 3.png

אישור זכאות

1

• בהתאם להנחיות משרד הבינוי והשיכון, יש להצטייד ב"אישור זכאות" לצורך השתתפות במבצע "מחיר למשתכן" ולצורך קבלת סיוע ברכישת דירה על פי הקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון.
• אישור הזכאות מונפק על ידי כל אחת מהחברות הבאות: מילגם, עמידר ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר. 
• ניתן להגיש בקשה מקוונת לקבלת האישור באמצעות אתר "מחיר למשתכן" בכתובת:
htpps://dira.moch.gov.il/projectsList

2

אופן הרישום להגרלה

לוגו 3.png

• לאחר קבלת אישור הזכאות, יש להירשם להגרלה, הרישום מתבצע באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת: htpps://dira.moch.gov.il/projectsList ע"פ המועדים הקבועים שם, לא תינתן אפשרות להירשם מעבר למועד זה.
• זכאי אשר אין ברשותו את ההון העצמי הדרוש לרכישת  דירה מתבקש לא להירשם להגרלה.

 
סטריפ.jpg
מיקום
מלאי הדירות
לבחירת דירה לחצו על בניין
4 (15).jpg
מיקום.png